БГ СКЛАД, Симеон Митев: Продължава търсенето на нови, модерни складови площи и индустриални обекти

14.07.2017, Брой 4/2017 / Интервю /

  • БГ СКЛАД, Симеон Митев: Продължава търсенето на нови, модерни складови площи и индустриални обекти

Интервю

 

Симеон Митев, собственик на платформата “БГ СКЛАД”,
пред сп. ТД Инсталации

Г-н Митев, представете накратко дейността на БГСКЛАД на читателите на сп. ТД Инсталации.
Опитът в сферата на недвижимите имоти, натрупан през над 20-годишната история на фирма ШАНС 96, доведе до идеята за създаването на отделна платформа за индустриални имоти, а именно БГСКЛАД.

През март т. г. платформата БГСКЛАД навърши три години. В момента тя има база с над 6000 оферти на складове и индустриални площи от цяла България. Платформата наскоро беше номиниранa за участие в конкурса European Business Awards (EBA) 2015-2016 в категория “Бизнес на годината”.

През изминалите 3 години мрежата създаде представителства и работи успешно в почти всички основни областни градове. По този начин БГСКЛАД се превърна в барометър и център на информация за всеки бизнесмен, който има нужда от някакъв тип услуга или консултация, свързана със складове или индустриални имоти.

БГСКЛАД непрекъснато развива и допълва своята маркетинг стратегия съобразно тенденциите, които пазарът изисква.
От две години БГСКЛАД организира самостоятелно областни конференции за индустриалните имоти в Пловдив и Стара Загора, а тази година през октомври ще организира Първата национална конференция за индустриалните имоти в гр. Пловдив.





Какви предимства предлага БГСКЛАД на своите клиенти?
БГСКЛАД има над 6000 оферти, които се актуализират ежедневно - това е най-голямата и пълна база данни в сектора. Благодарение на модерната, голяма и лесно достъпна онлайн система клиентите получават актуална, навременна и точна информация за пазара на индустриални имоти във всеки един момент.

БГСКЛАД ежемесечно събира, проучва, актуализира и прави анализ (мониторинг) на пазара на индустриални имоти. По този начин клиентите ни получават точна, ясна, навременна информация за развитието на пазара - къде е подходящо да се инвестира, купува, продава. БГСКЛАД не просто продава и отдава имоти, но и предоставя комплексни услуги в сферата на индустриалните имоти, за да могат клиентите й да сключат най-добрата сделка за тях.

Голямо предимство е нашият екип от професионалисти, които са тясно специализирани както в покупко-продажба, наемане и отдаване на складове и промишлени площи, така и в проектно управление, консултации, проучвания и анализи в областта на индустриалните имоти.




Кои са факторите, които движат пазара на индустриални имоти в момента?
Веднага след началото на глобалната финансова криза през 2008 г. пазарът на имоти се охлади, а предлагането на нови строителни площи се сви рязко, като се задържаха достатъчно продължително ниски нивата както на продажби, така и на наеми. Инвеститорите в бизнес имотите се отдръпнаха.

От две-три години се забелязва подем в инвестициите в доходоносни имоти и същевременно се завръща и интересът от чужди инвеститори. Постепенното възстановяване на икономиката и потреблението са предпоставка за засиленото търсене на индустриални имоти.

Определено предлагането на ново строителство изостава, както поради инерцията от годините на кризата, така и поради естественото изчерпване на парцели за строителство с подходящи локации и добра инфраструктура, а също и поради времевите характеристики на строителния цикъл. Банките, от своя страна, предприеха по-агресивна политика за финансиране на различни инвестиционни проекти.


 

Продължава търсенето на нови, модерни складови площи и индустриални обекти. Запазва се търсенето на малки складови площи в сегмента до 500 кв. м и над 1000 кв. м. Инвеститорите, които се оглеждат за покупка на терени за логистични и производствени площи, все още не могат да “преглътнат” факта, че на базата на цени на земя, и на цени на ново строителство тяхната възвръщаемост ще бъде в порядъка на 9-11 години.

Търсят се проекти с възвръщаемост до 7 години. Сезонното търсене и наемане на складови площи в градовете около Черноморието тази година не е само преди сезона, но и продължава по време на сезона.



 

 

ОЩЕ ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМАТА

АБОНИРАЙ СЕ БЕЗПЛАТНО СЕГА

 

Уеб дизайн от Ей Ем Дизайн. Списание ТД Инсталации. TLL Media © 2018 Всички права запазени. Карта на сайта.

Top