Финансирането e основен проблем при енергийното обновяване на съществуващите сгради

проф. д-р инж. Димитър Назърски, преподавател
в катедра “Строителни материали и изолации” на УАСГ, член на УС на Българска асоциация на изолации в строителството (БАИС), пред сп. ТД Инсталации

Уважаеми проф. Назърски, основен момент от санирането на сградите е полагането на топлоизолация. На какви критерии е необходимо да отговарят използваните топлоизолационни материали, за да се достигне желаната ефективност?
Основен момент на енергийното обновяване на съществуващите сгради е да се постигне тяхната енергийна ефективност, нормирана от Закона за енергийна ефективност и Наредбите, свързани с него. В този смисъл е важно да се знае каква е топлоизолационната способност на допълнително реализираните топлоизолационни системи на фасадните стени, покривите, подовете над неотопляемите помещения, а също така и на дограмата и на стъклопакетите. Що се отнася до топлоизолационните материали, които са основен компонент на съответната топлоизолационна система, те трябва да имат необходимите показатели на физико-механичните свойства, които са нормирани в Наредба №7 на МРРБ от 2004 г. за икономия на енергия и енергийна ефективност на сгради.

Какво влияние оказва начинът на изпълнение върху ефективността?
Начинът на изпълнение на допълнителните топлоизолационни системи на т. н. ограждащи елементи на сградата (стени, покрив, прозорци и др.) трябва да бъде даден в специален проект (заедно със съответните детайли). Този проект във фаза „Идейна” и „Техническа” се разработва от правоспособен проектант (член на КАБ или КИИП), а във фаза „Работен проект” - от фирмата-изпълнител на строителните работи по енергийното обновяване на сградата.

Коректно ли е да се твърди, че при полагане на топлоизолация е добре това да бъде от външната страна на сградата? Подценяват ли се възможностите на вътрешната топлоизолация?
В целия свят, включително и у нас, правилният начин за разполагане на допълнителната топлоизолационна система на фасадните стени на сградата е по тяхната външна повърхност. В този случай топлинните загуби, в сравнение с разположение на топлоизолационната система по вътрешната повърхност на стените, са с около 30-40% по-малки. Освен това, при вътрешно разположение на топлоизолационната система се създават условия за образуване на конденз по вътрешните повърхности на фасадните стени, в случай че топлоизолационният слой е на база изделия от минерална вата или експандиран пенополистирен (EPS).

Какви са най-често срещаните трудности пред енергийното обновяване на сградите?
В настоящия момент трудности от технически характер няма, но съществуват редица проблеми по отношение на финансирането на енергийното обновяване на съществуващите сгради. Тези проблеми, както е известно, се дължат на невъзможността на част от собствениците на апартаменти в дадена сграда да поемат разходите, свързани с нейното енергийно обновяване.

Достатъчно ясна ли е нормативната база в областта?
Наличната нормативна база у нас в тази област е напълно ясна и достатъчна за реализиране на дейностите по енергийното обновяване на съществуващия сграден фонд.

Как бихте коментирали проекта за саниране на панелните сгради по линия на Оперативна програма Регионално развитие? Реалистични ли са поставените цели?
Проектът за енергийно обновяване на съществуващите едропанелни сгради по линията на ОП Регионално развитие като първа стъпка у нас в тази област е реалистичен и ресурсно осигурен по отношение на т. нар. грантова част от финансирането му. Както вече беше отбелязано, определен проблем при неговото реализиране на този етап се очертава да бъдат затрудненията на собствениците на апартаменти да поемат финансирането със собствени средства на 50% от строително-монтажните работи по енергийното обновяване на сградите.