Инсталации в сградата на Първа инвестиционна банка

Наскоро в София на бул. България бе реализирана офис сграда, в която има обособен сравнително голям банков клон на Първа инвестиционна банка (ПИБ), магазин, изчислителен център, както и административни офиси на банката. Сградата разполага с две нива подземни гаражи и няколко помещения със специално предназначение. Неин инвеститор е фирма Макс Спорт 2000, автор на проекта е архитектурно бюро Буларх, а проектант и изпълнител на вътрешния интериор е фирма Фарам.

Интер Системс е компанията, извършила доставка и монтаж на всички системи за сигурност и безопасност, също така на BMS система, дизел генератор и UPS. „Реализацията на проекта протече на 3 етапа - проектиране, монтаж и запуск”, коментират от компанията. „Тъй като започнахме работа по проекта на сравнително късен етап, краткият срок за проектиране бе критичен с оглед течащите монтажни работи. Проектирането и съгласуването на системите бе извършено от инженеринговия отдел на фирмата за 2 седмици. Монтажът бе извършен в рамките на 40 работни дни, разбира се, както на всеки подобен обект, се наложиха частични преработки поради промени, настъпили в процеса на изграждане. Запускът и настройката на интегрираната система бяха извършени от нашите специалисти за 10 работни дни. В процеса на настаняване на различните отдели се наложиха и определени промени в конфигурацията с цел максимално улеснение както на работещите, така и на обслужващия персонал”, описват в детайли работата си от Интер Системс.

От компанията разказват, че критериите, поставени от страна на инвеститора и бъдещите наематели, са били свързани както с подобряване на енергийната ефективност и осигуряване високо ниво на сигурност така и с осигуряване безопасността на служителите и посетителите.

„Въпреки липсата на някакви по-особени изисквания на нормативната уредба, спецификата, свързана с експлоатацията на сградата, наличието на изчислителен център, както и някои специални помещения, силно ограничават възможните за употреба системи и доставчици”, споделят от Интер Системс и допълват: „Не трябва да се забравя, че по отношение на финансовите институции има отделна нормативна уредба, уредена с Наредба I-179 на БНБ, и последващо съгласуване с МВР. За удволетворяване на всички изисквания се спряхме на интегрирана система с продуктите на Honeywell, а по отношение енергонезависимостта - на продуктите, предлагани от нашите партньори - Цифрови Преносни Системи.

Системите за сигурност
отново са проектирани и доставени от Интер Системс. При проектирането изходихме от нашата практика за изграждане на изцяло интегрирани системи с възможност за дистанционен мониторинг. Охранителната система е базирана на панел 561MB100 на Honeywell. Почти всички охранителни детектори са адресируеми, а тези в помещенията с повишен риск са комбинирани и с антимаскинг функция. Тъй като основен позлвател на сградата е ПИБ, то системата за контрол на достъп бе необходимо да е на база IQ Multiaccess на Honeywell, тъй като този продукт се използва за управление на всички офис сгради на банката. За всяка врата е предвиден индивидуален контролер, като са включени и асансьорите и сервизните помещения. В някои от частите със специално предназначение системата за контрол на достъп е с двустранен контрол на всяка врата и се използват специфични детектори, гарантиращи по-висока сигурност в тези помещения”, разказват от компанията-изпълнител.

Системата за видеонаблюдение е хибриден тип
и включва 92 видеокамери и 4 мрежови записващи устройства производство на Vigilant. Към системата са добавени 2 виртуални матрици, които позволяват гъвкавото й управление. Към нея има добавен и модул за мобилна свързаност, който позволява безпроблемна работа от мобилни устройства, дори при скорости от 64 kbps.

Инсталираната пожароизвестителна система е с панел серия IQControl на Honeywell, а използваните детектори са тип O2T. Освен точкови детектори, системата следи и детектори във вентилацията, както и газ детектори в помещенията с наличие на газови инсталации. Управлението на огнепреградните врати, разположени в подземните гаражи, също се извършва от пожароизвестителната система.

От Интер Системс разказват още, че за защита на изчислителния център и сервизното помещение, в което са разположени UPS системите, има изградени две отделни системи за детекция на вода, интегрирани към пожароизвестителната система и Winmag. Системите включват както сензорен кабел, разположен по цялата площ на пода, така и точкови детектори в зоните с повишен риск от поява на вода. За негова защита е инсталирана и газова гасителна система с газ FM200. Изборът на гасителен агент е съобразен със спецификата на приложението, а именно защита на електронно изчислително оборудване. FM200 е гасителен агент, който не причинява повреди в електронното оборудване, в същото време не вреди на озоновия слой и не носи висок риск за обслужващия персонал.

„Тук по-специфично е управлението на гасителната система, въпрос, който много често се пренебрегва както от инвеститорите, така и от изпълнителите. В случая управлението е поверено на гасителен панел серия 8010 на Honeywell, който е изцяло интегриран с пожароизвестителната система и BMS. Гасителният панел използва адресируеми детектори на Honeywell серия IQ8. С цел ранна детекция монтираните детектори в помещението са модел OTblue, предлагащи чувствителността на йонизационен детектор. От друга страна, в двойния под са монтирани детектори тип O2T, които предлагат отлична защита срещу фалшиви сработвания, причинени от прах, пара или влага. За максимална надеждност и изключване на фалшиви сработвания гасителната система сработва при сигнал от два детектора от една зона, което съответно налага известно завишаване количеството на монтираните детектори”, разкриват от компанията.

BMS система
В сградата има изградена BMS система на Honeywell, която управлява системите за вентилация, подгряването на вода, етажно, фасадно, външно, както и стълбищното осветление. „Нуждата от BMS бе наложена от изискването на инвеститора за максимална икономия на електроенергия. Изграждането на BMS система наложи подмяна на всички управляващи табла на климокамерите и котелното помещение, както и добавяне на допълнителни сензори и модули за управление. BMS предлага и собствен графичен интерфейс за мониторинг и управление, но всички основни функции се мониторират през Winmag.

Система за аварийно електрозахранване
За осигуряване непрекъснатост на работния процес бе проектирана и доставена система за аварийно електрозахранване. В тази част се наложи пълна преработка на първоначалния проект, който се оказа неефективен и с по-ниска надеждност. Първоначално заложените UPS, работещи в група по два, бяха заменени с група от четири 120 kVA UPS на фирма Socomec. Благодарение на възможността за работа в паралел, само с 4 машини бе резлизирана система с резервирана мощност от 360 kVA и номинална мощност 480 kVA. Системата е окомплектована и с един дизел генератор на VISA с мощност 800 kVA, който, освен групата UPS-и, захранва и някои критични консуматори - асансьори, осветление, както и климатизация и вентилация на изчислителния център”, информират в заключение от Интер Системс.