Изграждат открит мол в Бургас

Испанската компания инвестира около 35 млн. евро
в строителството на жилищен комплекс

Модера Резиденс е първият проект в България на една от водещите европейски компании в сферата на недвижимите имоти - Мартинса-Фадеса, съобщават инвеститорите. Той включва изграждане на жилищен комплекс в София, в квартал Витоша. Модера Резиденс ще обхваща около 58 000 кв.м разгъната застроена площ, от която 32 000 кв. м жилищни сгради, 7500 кв. м търговски център, зелени площи, спортно игрище и детски кътове. Оставащата площ е предназначена за подземни паркинги и складове, като предвидените паркоместа са близо 400. Планирано е изграждането на разнообразни по предназначение и площ магазини, както и фитнес зала, фризьорски салон, кафе-сладкарница, ресторант, тип бар и грил, детска градина, офиси. В момента се изгражда грубият строеж на комплекса, чието строителство започна през март 2008 г. Строителните работи се очаква да приключат през 2010 г. Инвестицията по изграждането на жилищния комплекс е около 35 млн. евро, включително стойността на земята, уверяват от Мартинса-Фадеса.
“Сред предимствата на комплекса е близостта до планината, по-доброто озеленяване на района, в сравнение с централните градски части, и едновременно с това удобните транспортни връзки с центъра на столицата”, коментира Мирена Спирова, специалист Маркетинг и продажби в Мартинса-Фадеса. В отговор на въпроса дали е предвидено внедряване на енергоефективни технологии, включително такива с оползотворяване на ВЕИ, Мирена Спирова заяви: “Обърнали сме специално внимание на топлотехническата ефективност. При конструирането на сградата сме използвали най-съвременни изолационни материали. В процеса на цялостната разработка прецизно са отчетени фактори като ориентация на жилищата с оглед осигуряване на максимално количество пряка слънчева светлина в помещенията и много др. Комплексът ще се отоплява на газ”.

30 000 кв.м. търговски площи
Търговските обекти са издигнати върху 28 дка платформа, под която е разположен паркингът на центъра. Магазините са разположени около пешеходни зони, обособяващи три тематични “улици”: Broadwalk (Стъргалото), Fun Fair (Развлекателна) и Fashion Parade (Парад на модата). Центърът се очаква  да отвори врати през 2010 г. Специално направени навеси предпазват откритите зони при лошо време, като същевременно светлинни ефекти и графично оформление придават приятна атмосфера и уют.

“Използвайки комбинацията от открито пространство, озеленяване, търговски площи, ресторанти и кафенета, “The Strand” е не само търговски, но и „лайфстайл център”, т.е. дестинация за социални контакти и отдих”, заяви Мариела Остенд, инвестиционен директор на Зет Би Ес, и допълни, че „за България концепцията за отворени молове е особено подходяща както от икономическа гледна точка, така и поради благоприятните климатични условия”.

Висока екологичност на проекта
Силен интерес за наемане на търговски площи в “The Strand” вече са декларирали няколко големи международни вериги. “Високите екологични параметри на проекта ще се превръщат във все по-сериозен аргумент за наемане на търговски площи. От друга страна, отворените молове имат по-ниски разходи за построяване и поддръжка от традиционните, затворени търговски обекти. Това, от своя страна, се отразява в по-ниски наемни нива, които пък дават възможност на търговците да предложат конкурентни цени”, уверяват инвеститорите.
Концепцията е създадена от едно от най-големите архитектурни бюра във Великобритания - GMW, чиито предишни разработки са печелили много награди, включително „Европейски Шопинг център на годината”. Отдаването на търговските площи под наем е възложено на King Sturge, известна международната агенция за развитие в Европа.