Когато нашият пазар се нуждае от предимствата му, BIM ще бъде като сутрешния чай или кафе…

Какви са накратко ползите и предимствата от BIM като цяло и специално за ОВК инсталациите?

И. Т.: Важно е да започнем с това, че BIM не е 3D проект, той е процес или по-скоро технология на процес, която започва с първите разговори с клиента и на практика не свършва. В нея заедно участват всички - от проектанти, през изпълнители, проджект мениджъри, дори надзор, до екипите по поддръжка, когато вече сградата е предадена и е в експлоатация.

Разделена е на различни етапи - проектиране, изграждане, експлоатация и поддръжка, които така или иначе са си етапите, през които в момента се минава и без използването на BIM технология. Разликите идват от възможностите за комуникация и взаимодействие между екипите от проектанти или изпълнители в различните етапи. Като те могат да работят заедно в реално време и да разпределят правилно времето си. Всеки един участник знае какво точно ще му е нужно, преди да започне.

BIM помага на изпълнителите да разберат по-добре какво иска клиентът и позволява на инвеститорите да се придържат към бюджета си. В нашия блог имаме публикации на тази тема и вашите читатели биха могли да се запознаят по-подробно.

А. Ч.: Ползите и предимствата от BIM в един етап на проектиране безспорно са много, както за проектантите, така и за инвеститорите. Изграждането на една сграда виртуално, посредством някои софтуерни продукти, позволява да се види как точно се случват инсталациите в сградата заедно. Използването на софтуер, в който може да се работи с реални обекти, позволява по-лесно да се преценят нещата и повече обективност в избора на решение, когато възникне проблем.

 За проектанта е много по-лесно да оцени техническите си решения, да покаже гъвкавост. Защото може да се види реално всичко на етап проектиране, а не после на строителната площадка. Дори, ако се погледне чисто технически, моделирането или „изчертаването“ като краен вариант на една инсталация е всичко, което е необходимо. Софтуерът след това сам може да генерира разрази, където и каквито са необходими, може да покаже къде и как нещата не са координирани с другите инсталации или пък с конструкциите на сградата.

Когато проектантът има идея, може лесно да я реализира и да прецени дали това наистина е оптималният вариант или не и как да продължи нататък. Инвеститорът, от своя страна, също може да види какво точно получава или ще получи, да прецени дали това отговаря на неговите изисквания и колко ще му струва.

Темата наистина е много широка. Но все пак, ако генерално се опитаме да обобщим: на първо място, ползите са в съвместната работа в реално време с реални обекти и оценка на проекта; изключителната възможност за навременна координация между специалностите и в зависимост от детайлността на проекта – колко точно ще струва всичко.

Какво е мнението на Европейския съюз за необходимостта от BIM и защо е необходима регулация?

А.Ч.: Много се работи в тази посока - и в аспект изграждане на база за стандартизация на самия BIM като процес, и в посока налагането на този процес при проектиране, изграждане и експлоатация на всички нови сгради, които ще се изграждат и управляват с публични средства. Вече има влезли в сила стандарти и нормативни документи , работи се според тях, дори има и изградени сгради. Ние имахме възможност да бъдем част от такъв проект. В страни като Дания и Англия е и държавна политика.

И. Т.: Наистина прави впечатление, че въвеждането на BIM процесите е държавна политика в много страни в Европа и извън нея, що се отнася до сгради в обществения сектор. Но и също и в частния сектор - инвеститорите сами изискват проектите да правят по този начин. Наши клиенти са само частни инвеститори и дори при проекти, които не са в публичния сектор, изискванията са същите.

Резултатите наистина са впечатляващи, от началото до края. Колаборацията между всички засегнати е на толкова високо ниво, че наистина е удоволствие да се работи. Също така се наблюдава и тенденция за изграждане на модели на вече съществуващи сгради. Като тук не говорим за обикновена 3D геометрия. Инсталациите се моделират с пълните им характеристики, дебити, загуби на налягане, управление, както и съоръженията към тях.

Фирмите-доставчици на технологии масово развиват BIM библиотеки с продуктите си. Доколко е балансирана връзката между производителите на продукти, разработчиците на софтуер и потреблението на решенията?

А.Ч.: Тук смело можем да твърдим, че специално в ОВиК сектора всеки голям производител има създадена библиотека с продуктите си. Много бързо откликват, ако им поискаш нещо, което нямат качено в сайта си или в специализираните сайтове за библиотеки. Някои дори имат приложения, интегрирани със съответен софтуер за моделиране. Софтуерите са различни, но пък производителите работят в посока на интеграция помежду им. Което е много полезно за нас проектантите като ползватели на тези продукти.

И. Т.: Специално възможностите, които се предлагат за ОВИК частта, наистина са огромни. През последните години започна да се обръща и нужното внимание на инженерните специалности и сега базите данни за архитекти и инженери си вървят почти заедно. Производителите на оборудване и съоръжения се стараят да поддържат почти пълни библиотеки, производителите на софтуер правят всичко възможно да ни улеснят да ползваме тези бази. И за нас, проектантите се откриват много по-големи възможности.

Кои са специалистите по BIМ проектиране и как се обучават в европейските държави и в България?

А.Ч.: В много държави BIМ вече се изучава в университетите. Това все пак е способ да направиш проект, да проследиш и менажираш изграждането му и да го управляваш по време на експлоатация. Примери в това отношение са ни известни за САЩ, Финландия, Германия, Англия, Дания. Обръщаме внимание на това, че се изучава основно технологията BIM, не боравенето със специфичен софтуер. Разбира се, ако дадена софтуерна компания работи под някаква форма с определен университет, студентите в него ще познават техните софтуери по-добре от тези на конкурентите. Вариантите за обучение за работа с определен софтуер са основно чрез специализирани курсове. В интернет също има много свободни материали и като видео и разработки.

И. Т.: Да, наистина трябва да се отбележи още веднъж, че BIM не е даден софтуер, а самият софтуер е средство за постигане на BIM. Всеки по веригата сам си избира с какво да работи. Обучението е чрез курсове за продукта, който си си избрал да ползваш в работата си. Въпрос на личен избор и преценка е дали това ще бъде курс на лицензирана от производителя компания или не. Ако ти е необходим сертификат, което много често е условие за длъжността BIM мениджър, тогава избираш лицензирани курсове и държиш изпит за съответния сертификат.

Защо у нас BIM е теория и екзотика като ползване и приложение?

А.Ч.: В България не е толкова теория или екзотика, защото и тук имаме специалисти, може да не са много и за всички етапи, но има. Има и места, където се провеждат курсове, причината BIM да не е навлязла като технология толкова много като в другите държави е, че пазарът ни не го изисква. И за да може да се използва BIM, e необходимо от проектанти до поддръжка всички замесени да работят в този стандарт. Има и още един момент - тук проектната фаза е малко по-скъпа. При нас нещата се случват малко по-бавно. Но се случват.

И. Т.: Определено на първо място е пазарът. Не се търси такъв тип проектиране, донякъде и самите инвеститори са скептични относно реалните ползи. Простичко казано, проект с модел може да им помогне да спестят много пари и наистина да си направят сметката във всеки един етап. Да, един пълен проект съгласно изискванията е по-скъп, но това се компенсира многократно от спестените пари в останалите етапи.

Опитайте се да си го представите - имаме един детайлен модел на сграда с всички инсталации, абсолютно координиран – инженерни специалности, архитектура и конструкции, целият екип от проектанти го е построил, той всъщност е абсолютно реална сграда. Единственото, което трябва да направят изпълнителите, е да повторят проекта. Тъй като това е готова сграда, може да се извади точна количествена сметка на материалите, за всяка дейност - основен фактор за определяне на бюджет. Няма да има забавяния, от които се губят пари, заради неточна координация или пропуски в проектната фаза. Ще е възможно по-конкретно да се планират строителните фази и графици.

Възможността да знаеш един вид „къде си“ във всеки един момент е безценна и точно това е основната цел на BIM. Когато нашият пазар го осъзнае, повярва и започне да се нуждае от това, BIM ще бъде нещо като сутрешния чай или кафе.