Новият стадион Варна

Инвестицията в комплекса е на стойност 85 млн. евро, се твърди в прессъобщение

На 15 юли т.г в присъствието на областния управител на гр. Русе Мария Димова и заместник-кмета на града Орлин Лазаров бе направена първата копка на МОЛ Русе.

Проектът се реализира от RESB (Real Estate Services Bulgaria), инвестиционното дружество в България на Cinema City International и Ocif Group, в партньорство с местното дружество Ирис. „Град Русе продължава да привлича все по-големи инвестиции. Вярвам, че този проект ще доведе до положителна промяна в облика на града и стандарта на живот на жителите”, заяви на състоялата се церемония г-жа Димова. „Всеки наш проект се съпътства от сериозни предварителни проучвания и те категорично показаха, че Русе е точният град за този проект. Теренът ни позволява да направим търговски център като „по учебник”, с една търговска улица. Сега, след като получихме разрешително за строеж, веднага започва строителството”, допълва г-н Петър Дудоленски, изпълнителен директор на инвестиционното дружество RESB.
Mall Rousse ще бъде разположен на площ от 60 000 кв. м, между двете основни пътни артерии - бул. Липник и бул. Потсдам. Разгърнатата застроена площ на обекта ще бъде над 51 000 кв. м и ще включва три надземни нива. Отдаваемата площ е 35 500 кв. м със 160 магазина и над 1200 паркоместа.
“Ключовите наематели на Mall of Sofia и Mall Plovdiv са представени и в Mall Rousse с по-големи квадратури - Пикадили, Cinema City, Техномаркет, Leonardo, Happy, Esprit и Ciela. Предвижда се в началото на следващата година Mall Rousse да бъде 100% отдаден под наем”, информира Богомил Димитров, изпълнителен директор на Ирис.
След Mall Plovdiv, Park Tower и Mall Stara Zagora, Mall Rousse е четвъртият активен проект за търговско-развлекателен комплекс тип мол на RESB у нас.

Ще бъде внедрена BMS
Стадионът ще разполага с внедрена система за мониторинг и управление на сградните инсталации, заявяват от Спортен комплекс Варна. Предстои изготвянето на проект на системата за сигурност, включително контрола на достъпа и видеонаблюдението. Проектите на поливната и дренажната системи на игралното поле са в процес на подготовка. Предвижда се подгряване на тревната площ на стадиона.
Покривната му конструкция, трибуните и съседната сграда са проектирани с оглед максимален синхрон с основната архитектурна идея, съществуващите функционални изисквания, както и стандартите за сигурност, уверяват от Спортен комплекс Варна. “Използват се най-съвременни конструктивни разработки, ще бъдат вложени модерни материали. Трибуните ще са покрити от четири отделни покрива, симетрични на две централни линии, които се кръстосват в четирите ъгъла и по този начин формират непрекъснат равнинен диск”, допълват те.
Покривното пространство ще бъде изградено от трапецовидна метална ламарина от външната страна и прозрачно поликарбонатно покритие от вътрешната страна. “С цел да се избегне поставянето на колони в трибуните, което би попречило на гледката на зрителите, главните надлъжни греди ще се окачат посредством система от обтегачи”, коментират инвеститорите. Между главната надлъжна греда и мачтите отсъства директна връзка. Въпреки това, правоъгълната структура на покрива е с дължина 184 м и ширина 151 м.
“Окачването на покрива е на базата на класически кабелен мост - много икономична конструктивна система, често използвана при мостовете. Неподвижни обтегачи пренасят вертикалните товари на покрива към краищата на мачтите”, допълват от Спортен комплекс Варна. Oбтегачите са кабели с диаметри, вариращи от 50 мм до 120 мм. Свързани са към стоманената конструкция с болтови връзки. Изработени от високоякостна стомана, обтегачите ще бъдат защитени срещу корозия посредством галванично покритие.

Климатична и отоплителна инсталации
Планира се вътрешните помещения и функционалните площи да бъдат климатизирани с въздухообработващи климатични централи. Предвидена е и допълнителна обработка на въздуха посредством вентилаторни конвектори, захранвани с вода. Някои от помещенията ще бъдат оборудвани с отделни вентилационни системи. Управлението и регулирането на централите ще се осъществява с помощта на DDC-регулатори.
Сред помещенията, климатизацията на които ще се реализира с климатични централи, са VIP-ложите; ресторантите; бизнес-клуба; кухните; съблекалните, в комплекс с помощните помещения; прес офисите, заедно със смесените зони за срещи; коридорите; магазините; клубовете; залите за спорт и релаксация; техническите и складовите помещения, както и сервизните (WC) помещения.
Охлаждането на сградата ще се извършва със студена вода, произвеждана във въздухоохлаждаеми водоохлаждащи агрегати. Планира се чилърната инсталация да бъде разделена на две части. Първата включва основното охлаждане и ще обхваща захранването на климатичните камери. Общата монтирана инсталирана мощност на инсталацията е 3 MW. Ще се покрива от два чилъра, всеки с мощност от 1500 kW. Чилърите ще се монтират на специална площадка в югозападната страна.
Предвижда се паралелно със строителството на стадиона да бъде изградена и топлопреносна мрежа на централното топлоснабдяване. “Ако мрежата не бъде готова до пуска на стадиона, планираме изграждането на временно котелно в северната част на парцела с необходимата мощност за отопление и БГВ. Основната консумация на топлинна енергия възлиза на 4,8 MWh”, съобщават от Спортен комплекс Варна.

Електрическа инсталация и осветление
Ще бъдат изградени две мрежи - за нормално и аварийно електрозахранване. “На този етап предвиждаме отделни табла за всяка от тях. Електрозахранването на потребителите от нулева категория ще бъде гарантирано посредством авариен агрегат”, уверяват от Спортен комплекс Варна. Планира се магазините, офисите и някои зали, при отсъствие на специални изисквания, да се захранват с ТАП (типови апартаментни табла).
Осветлението ще се изпълни с газоразрядни лампи с ЕПРА. “Оразмеряването му ще съответства на действащите български нормативи и EN 12464-1:2002. Възможно е в големите зали с цел намаляване на пулсациите да се осигури трифазно захранване при условие на едновременно изключване на фазите. Осветителните тела в представителните помещения ще бъдат избрани и монтирани в съответствие с архитектурния план”, заявяват инвеститорите.
“В коридорите, стълбищата, баровете, ресторантите и всички помещения, в които се събират хора, както и помещенията пред касите, ще бъде изграден независим клон за захранване на евакуационното осветление. То ще се изпълни с осветителни тела с вградена самозареждаща се акумулаторна батерия”, допълват те.
Силовата инсталация ще захранва всички силови потребители, като вентилатори, помпи, технологично, барово и кухненско обзавеждане и др. Гръмозащитната инсталация ще се изпълни като свободно лежаща мрежа от бетонна стомана ф8mm. Тя ще бъде положена върху хидроизолацията на дистанционни крепители, подходящи за покривната конструкция. Металната конструкция на покрива ще бъде използвана като естествен мълниеприемник.
В съответствие с нормативните изисквания се предвижда изграждането на заземителен контур за изравняване на потенциалите. “В съответствие с препоръките на консултантска фирма Джи Ем Пи Интернешънъл, контурът ще бъде изпълнен от три концентрично монтирани поцинковани заземителя. Те следва да отстоят на отстояние не по-малко от 1,5 м един от друг”, поясняват от Спортен комплекс Варна.

За стадион Варна
Капацитетът от 30 000 седящи места и положението на местата за различните групи зрители са определени в съответствие с препоръките на FIFA за международни мачове, уверяват от Спортен комплекс Варна. Трибуните са горни и долни. Съответно, долните трибуни са разделени в 6 сектора. Общият капацитет на горните трибуни е 14 708 места, разпределени в 4 сектора.
Във входното ниво на стадиона са разположени шестнайсет ВИП ложи, снабдени със санитарни помещения и бар; приемна на администрацията на стадиона и офиси.
Следващото ниво съдържа различни функционални единици, включително - бизнес салон, допълнителни ложи за спонсори, здравен и рехабилитационен център. Централната кухня за бизнес частта се намира непосредствено зад бизнес салона, до централното захранване на отоплението, вентилацията и климатизацията за ВИП и бизнес зоната.
След тях се намира централната зона за спиране на автобусите на отборите, както и специален паркинг за ВИП гости. От централната точка на спиране отборите достигат съблекалните в средата на паркинг зоната и могат да продължат към смесената зона, която е свързана със зоната за пресата. Помещенията за съдиите и допинг контрола се намират до тези на мениджърите и треньорите. Съблекалните ще бъдат снабдени с всички необходими помещения - тоалетни, душове, стаи за масаж, вани за отмора и зони за разгряване. Предвидени са още два клуба и заведения за хранене.