Система за сграден мениджмънт на Sofia Airport Center

На 9 октомври т. г. официално бе открита първата фаза от бизнес комплекс Sofia Airport Center (SAC). На церемонията присъстваха президентът Росен Плевнелиев, кметът на София Йорданка Фандъкова, зам.-кметът на София Любомир Христов, посланикът на САЩ в България Марси Райс и др.

Sofia Airport Center, намиращ се в близост до летището на бул. Христофор Колумб, e проект на Tishman International Companies. SAC е първият бизнес обект в страната, сертифициран по международния стандарт за сградна ефективност - LEED. Проектът е с обща площ от 125 000 кв. м. и включва използването на екологични материали и последно поколение технологии.

„Уникалната по рода си енергоефективна климатична и вентилационна VAV система, се управлява от доставена от Siemens автоматизирана система за управление на сградата, която осъществява цялостен контрол на средата и потреблението на енергия”, информират от компанията. „Siemens взе участие основно в изграждането на модерна автоматизирана система за управление на сградата (BMS система), отговаряща на най-съвременните изисквания за зелени сгради. Функционалността на BMS системата обхваща управлението на климатизирането за всички помещения”, коментираха те.

„За всяка сграда е от изключително значение постигането на оптимален комфорт с минимални разходи за енергия, което е основен показател за степента на енергийна ефективност на сградата”, заяви инж. Пламен Павлов, ръководител Проекти, Направление Сградни технологии, в Сектор Инфраструктура и Градове в Siemens България. „Прецизното и икономично използване на енергия е основното предимство при внедряване на подобна система. За Sofia Airport Center използваните функции на BMS системата предлагат най-висок клас А+ на енергийна ефективност и възвръщане на инвестициите за системата в краткосрочен план”, допълни инж. Павлов.

Ядрото на автоматизираната система за управление на сградата включва иновативно решение за стаен контрол, използващ VAV принцип с клапи за променлив дебит на пресния въздух, в зависимост от нуждите за всяко помещение. „С това решение се постига не само температурен комфорт, но и комфорт на въздуха в помещенията. Предимството на тези контролери е огромната им гъвкавост при изграждането на големи системи, както и лесното им ползване от крайния клиент с помощта на специализиран софтуер за визуализиране - мениджмънт станцията Desigo Insight. Основната й роля е централизирано графично визуализиране на всички системи на компютър, от който по удобен начин се предоставя подробна информация за ефективната работа на всяка инсталация, както и възможност за отдалечено управление, промяна на температури и задания и подробни отчети за консумираната енергия от сградата в реално време”, разказват от Siemens.

Системата за детекция на въглероден двуокис в гаражите е част от BMS системата, използвана за управление на вентилацията, в зависимост от отделените газове при паркиране на автомобили в двете подземни нива на сградата. Инсталирани са високотехнологични CO детектори с инфрачервени сензори, които прецизно измерват количеството отделени газове. Допълнително са интегрирани всички електромери и топло-студомери, предлагащи пълен мониторинг за консумираната енергия.

Заложено е и управление на осветлението в зависимост от външната осветеност, като се предлага и опция за допълнително управление по време.

При завършването си, бизнес комплексът ще включва 180 000 кв. м офиси клас А, 28 000 кв. м първокласни логистични площи, които са напълно изградени и функциониращи към момента. Предвидено е също изграждането на хотел от международна верига със съоръжения за конферентни мероприятия.