Системи за сграден мениджмънт

01.06.2008, Брой 5/2008 / Технически статии / Автоматизация

 

Част II. Ролята на BMS за оптимизиране на светлинния комфорт и сигурността на сградите

В продължение на темата от миналия брой на списание Технологичен дом, в която бяха разгледани някои от основните функции на системите за сградна автоматизация (BMS), осигуряващи оптимален микроклимат в помещенията, обект на настоящата статия са възможностите на BMS за контрол върху осветлението, безопасната експлоатация на сградата и охранителните системи.


› Реклама
Code='



Възможности на BMS за контрол на осветлението

Както и при отоплението, управлението на осветлението в сградата може да бъде базирано на предварително зададен режим на работа или да е функция на сигналите, получени от различни сензори. Целта е да се осигурят оптимални светлинни характеристики във всяка зона от сградата и да се минимизират изразходваните средства за осветление. Посредством оптимизиране на управлението на осветителната система, разходите за електроконсумация биха могли да се намалят с над 50%, което би могло да формира дял от приблизително 5% от общите енергийни разходи на сградата.

Във възможностите на BMS е включването, изключването и контролът върху осветеността, независимо от вида на източника, както и групово управление на осветители, дори реализацията на ефектно биодинамично осветление. Сценариите в управлението на осветлението са подчинени изцяло на потребностите на обитателите.

В помещенията, които се обитават непостоянно, е подходящо използването на сензори, които се задействат при регистрирането на присъствие и осветлението се включва автоматично. Изключването може да бъде програмирано, след като измине половин час от последното регистрирано движение, например. Инсталирането на фотоклетки би могло да се използва, за да се контролира осветлението, в зависимост от нивото на осветеност. При свечеряване подобна фотоклетка, инсталирана на външна стена на сградата, би могла да подаде сигнал за автоматично включване на фасадното осветление лампите на паркинга.

Сред функционалните характеристики на системите за сграден мениджмънт е и изпълнението на различни видове светлинни сценарии, които имитират присъствие в сградата или дома по време на по-продължително отсъствие. Един от възможните сценарии е програмирането на двуседмичен режим на работа, при който осветлението се включва и изключва последователно във всички стаи, през различен интервал от време и то за всеки отделен ден. В комбинация с този нецикличен светлинен ритъм, контролерът също така би могъл да спуска и вдига щорите в началото и в края на деня.

Осветителната система на сградата би могла да се управлява и дистанционно - чрез мобилен телефон или РС. Описаните функции далеч не изчерпват възможностите на съвременните системи за сграден мениджмънт по отношение контрола и управлението на осветителната система в една сграда.


› Реклама


Системите за сигурност

Осигуряването на висока безопасност на хората и съоръженията в една сграда е сред приоритетните задачи на системата за сграден мениджмънт. Част от функциите, интегрирани в BMS, са непрекъснат контрол върху работата на системите за сигурност в сградата - пожароизвестителната система, видеонаблюдението и контролът на достъпа. Освен от пожар или нежелан достъп, системата за сградна автоматизация предпазва обитателите и материалните активи от наводнение или изтичане на газ с помощта на различни видове сензори. Във възможностите на системата за сграден мениджмънт е както своевременното алармиране за опасност, така и автоматичното предприемане на действия с цел предотвратяване, ограничаване и борба с извънредни и аварийни ситуации.

BMS при охраната на сградата

Контролът на достъпа при интегрирането му в системите за сграден мениджмънт се осъществява на базата на датчици, средства за контрол и управление, пулт за наблюдение, както и съответстващото им опроводяване, сигнална техника, специализиран софтуер и др. В зависимост от принципа си на действие, датчиците, които се използват в системите за контрол на достъпа, са различни видове - контактни, инфрачервени, акустични, вибрационни и др. Контактите датчици реагират на неправомерно отваряне на врата или прозорец в сградата. Обикновено се състоят от две части, като едната е монтирана на неподвижната страна на вратата или прозореца, а другата - на подвижната част. Датчиците за движение, работещи на базата на излъчвани инфрачервени лъчи, реагират на топлината, излъчвана от човешкото тяло. В някои помещения, съхраняващи скъпи вещи, се изграждат сложни системи, базирани на датчици за движение и положение, работата на които също се интегрира в BMS. Използват се и акустични датчици (с микрофон), които се задействат при определено ниво на шум, например от разбито стъкло. По-рядко прилаган вариант са вибрационните датчици, чиято задача е да засекат злонамерени действия, като разбиване на стена или врата.

Функциите на охранителната система, наред с контрола на достъпа, биха могли да се разширят с интегриране на средствата за видеонаблюдение, както и съхраняване и обработка на събраната информация. При получаване на сигнал от активиран датчик, системата за сграден мениджмънт реагира съобразно предварително зададения й сценарий - алармира със звуков или светлинен сигнал, изпраща съобщение до охранителната компания, известява собственика чрез SMS, или предприема друг вид действие за обезпечаване сигурността на сградата.


 

Ролята на BMS в пожароизвестяването

Освен от нежелан достъп, системата за сграден мениджмънт поддържа функционалност за предотвратяване възникването и разпространението на пожар в помещенията. За целта се инсталират датчици, които реагират на появата на дим или на повишаване на температурата. Независимо от вида си, основната им задача се свежда до едно - да подадат сигнал за нередност към «мозъка» на системата за сграден мениджмънт. Например, ако датчикът за температура регистрира рязко покачване на градусите в дадено помещение (за три минути температурата се е покачила от 20 до 45 °С), той генерира сигнал към съответното контролно устройство. В зависимост от въведената програма и възможностите й, системата подава сигнал към пулта на охраната, звъни автоматично на пожарната, включва аларма, предприема мерки за неразпространение на пожара, или в определени предварително въведени ситуации игнорира съобщението. На практика, всичко зависи от възможностите на системата. При най-съвременните разработки, преди да предприеме някое от изброените действия, системата изисква потвърждение от датчика. За да получи потвърждение, тя обикновено прекъсва комуникацията с въпросния датчик за няколко секунди и след това я включва отново. В случай че първоначалният сигнал се потвърди, системата предприема съответните действия за неутрализиране на възникналата опасност. Като част от първоначалните мерки, системата би могла да стартира подаването на вода или специален разтвор от разпръсквачите, монтирани на тавана, да блокира подаването на свеж въздух в помещението и да включи смукателната вентилационна система в съответната зона, за да изтегли дима навън.

Системата в случай на наводнение и изтичане на газ

Съвременните системи за сграден мениджмънт имат ролята да защитават сградата и нейните обитатели от наводнения или изтичане на газ. Когато датчикът за наводнение подаде сигнал за теч, системата автоматично би могла да преустанови захранването с вода на съответния клон от инсталацията, за да се избегнат щетите от евентуално наводнение. Датчиците, които следят за наводнение в сградата, обикновено са поплавкови или съпротивителни. Конструкцията на поплавковите детектори включва механично тяло в определен затворен обем, което се издига под действието на подемната сила на водата. Действието на поплавковия сензор се базира на магнитни контакти, монтирани на определено ниво от корпуса, и постоянен магнит, вграден в поплавъка. При покачването на водното ниво над допустимата граница поплавъкът достига до контактите. Създаденото магнитно поле затваря веригата и така системата получава сигнал за опасност от наводнение и спира подаването на вода. Друг вид са съпротивителните детектори за наводнение. За разлика от поплавковите датчици, които реагират, когато наводнението вече е факт, съпротивителните се активират при повишаване влажността в помещението над определена норма. Принципът им на действие се основава на промяната в съпротивлението между два електрода, дължащо се на изменението на влажността на въздуха между тях. Промяната на съпротивлението предизвиква съответно изменение в генерирания от сензора сигнал. Той се предава на средството на контрол, което в зависимост от въведената програма предизвиква съответни действия.

Аналогично при изтичане на газ, сензори, познати като газсигнализатори, които съдържат чувствителен към природния газ елемент, например, подават сигнал към централната система за управление. Вследствие на получената информация от газсигнализаторитe, системата локализира мястото на аварията и затваря специални отсекатели в газопроводите. Освен да прекрати подаването на газ в съответната зона, системата за сграден мениджмънт също така би могла същевременно да алармира дежурния техник или друго оторизирано лице за аварията и да включи вентилацията в зоната.



 

 

ОЩЕ ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМАТА

Новости при домофонните системиТехнически статии

Новости при домофонните системи

Домофонните системи са сред пазарните сегменти, които търпят динамично технологично развитие с популяризирането на концепцията за интелигентни домове и сгради.

Съвременните домофони разполагат с множество допълнителни функции, включително възможности за осъществяване на видеовръзка, отдалечен мониторинг посредством смартфон, обмен на данни между отделните обитатели на един жилищен комплекс и т. н.

Децентрализирана климатизацияТехнически статии

Децентрализирана климатизация

Децентрализираната климатизация се отличава с модулна структура, при която различните помещения в една сграда се охлаждат посредством отделни климатични апарати, свързани в обща система.

Инсталациите от този тип позволяват индивидуален стаен контрол на ниво помещение, което гарантира подобрен комфорт за обитателите.

Енкодери за асансьорна техникаТехнически статии

Енкодери за асансьорна техника

Основна задача при експлоатацията на асансьорна техника е гарантирането на надеждно и безопасно функциониране на системата. За това се грижат специални енкодери, които осигуряват прецизно управление на вертикалното издигане и измерване на скоростта, с която асансьорът се движи.

Те намират приложение както при пътническите, така и при товарните асансьорни системи с електрическо задвижване.

Системи за контрол на достъпа за пешеходциТехнически статии

Системи за контрол на достъпа за пешеходци

Системите за контрол на достъпа на пешеходци са популярно решение за обезпечаване на сигурността на различни по тип и приложение обекти.

Освен за ограничаване на физическия достъп, тези автоматизирани системи служат и за управление на човекопотока, организация на посещаемостта и мониторинг на работните графици на служителите.

Актуални тенденции при отоплителните котлиТехнически статии

Актуални тенденции при отоплителните котли

Технологиите при котлите за битово отопление и водоподгряване непрекъснато се развиват в посока по-висока ефективност, улеснена инсталация, усъвършенствано управление и интелигентна функционалност.

Глобалният пазар на съвременни отоплителни котли непрекъснато нараства вследствие комбинация от фактори, основната сред които е масовата потребност от подмяна на остарелите и нискоефективни системи в световен мащаб.

Високотехнологични спортни съоръжения – част 2Технически статии

Високотехнологични спортни съоръжения – част 2

В настоящия брой на сп. ТД Инсталации публикуваме продължение на статията, посветена на най-иновативните технологии за автоматизация на спортни съоръжения, която стартирахме в минал брой на изданието.

В първата част на материала разгледахме популярните съвременни решения за дигитализация и свързаност, контрол на достъпа и настаняване, както и платформите за цялостен мениджмънт на такива обекти.


 

Уеб дизайн от Ей Ем Дизайн. Списание ТД Инсталации. TLL Media © 2019 Всички права запазени. Карта на сайта.

Top