Системи за сграден мениджмънт

спонсор на рубриката:

01.06.2008, Брой 5/2008 / Технически статии / Автоматизация

 

Част II. Ролята на BMS за оптимизиране на светлинния комфорт и сигурността на сградите

В продължение на темата от миналия брой на списание Технологичен дом, в която бяха разгледани някои от основните функции на системите за сградна автоматизация (BMS), осигуряващи оптимален микроклимат в помещенията, обект на настоящата статия са възможностите на BMS за контрол върху осветлението, безопасната експлоатация на сградата и охранителните системи.


› Реклама



Възможности на BMS за контрол на осветлението

Както и при отоплението, управлението на осветлението в сградата може да бъде базирано на предварително зададен режим на работа или да е функция на сигналите, получени от различни сензори. Целта е да се осигурят оптимални светлинни характеристики във всяка зона от сградата и да се минимизират изразходваните средства за осветление. Посредством оптимизиране на управлението на осветителната система, разходите за електроконсумация биха могли да се намалят с над 50%, което би могло да формира дял от приблизително 5% от общите енергийни разходи на сградата.

Във възможностите на BMS е включването, изключването и контролът върху осветеността, независимо от вида на източника, както и групово управление на осветители, дори реализацията на ефектно биодинамично осветление. Сценариите в управлението на осветлението са подчинени изцяло на потребностите на обитателите.

В помещенията, които се обитават непостоянно, е подходящо използването на сензори, които се задействат при регистрирането на присъствие и осветлението се включва автоматично. Изключването може да бъде програмирано, след като измине половин час от последното регистрирано движение, например. Инсталирането на фотоклетки би могло да се използва, за да се контролира осветлението, в зависимост от нивото на осветеност. При свечеряване подобна фотоклетка, инсталирана на външна стена на сградата, би могла да подаде сигнал за автоматично включване на фасадното осветление лампите на паркинга.

Сред функционалните характеристики на системите за сграден мениджмънт е и изпълнението на различни видове светлинни сценарии, които имитират присъствие в сградата или дома по време на по-продължително отсъствие. Един от възможните сценарии е програмирането на двуседмичен режим на работа, при който осветлението се включва и изключва последователно във всички стаи, през различен интервал от време и то за всеки отделен ден. В комбинация с този нецикличен светлинен ритъм, контролерът също така би могъл да спуска и вдига щорите в началото и в края на деня.

Осветителната система на сградата би могла да се управлява и дистанционно - чрез мобилен телефон или РС. Описаните функции далеч не изчерпват възможностите на съвременните системи за сграден мениджмънт по отношение контрола и управлението на осветителната система в една сграда.


› Реклама


Системите за сигурност

Осигуряването на висока безопасност на хората и съоръженията в една сграда е сред приоритетните задачи на системата за сграден мениджмънт. Част от функциите, интегрирани в BMS, са непрекъснат контрол върху работата на системите за сигурност в сградата - пожароизвестителната система, видеонаблюдението и контролът на достъпа. Освен от пожар или нежелан достъп, системата за сградна автоматизация предпазва обитателите и материалните активи от наводнение или изтичане на газ с помощта на различни видове сензори. Във възможностите на системата за сграден мениджмънт е както своевременното алармиране за опасност, така и автоматичното предприемане на действия с цел предотвратяване, ограничаване и борба с извънредни и аварийни ситуации.

BMS при охраната на сградата

Контролът на достъпа при интегрирането му в системите за сграден мениджмънт се осъществява на базата на датчици, средства за контрол и управление, пулт за наблюдение, както и съответстващото им опроводяване, сигнална техника, специализиран софтуер и др. В зависимост от принципа си на действие, датчиците, които се използват в системите за контрол на достъпа, са различни видове - контактни, инфрачервени, акустични, вибрационни и др. Контактите датчици реагират на неправомерно отваряне на врата или прозорец в сградата. Обикновено се състоят от две части, като едната е монтирана на неподвижната страна на вратата или прозореца, а другата - на подвижната част. Датчиците за движение, работещи на базата на излъчвани инфрачервени лъчи, реагират на топлината, излъчвана от човешкото тяло. В някои помещения, съхраняващи скъпи вещи, се изграждат сложни системи, базирани на датчици за движение и положение, работата на които също се интегрира в BMS. Използват се и акустични датчици (с микрофон), които се задействат при определено ниво на шум, например от разбито стъкло. По-рядко прилаган вариант са вибрационните датчици, чиято задача е да засекат злонамерени действия, като разбиване на стена или врата.

Функциите на охранителната система, наред с контрола на достъпа, биха могли да се разширят с интегриране на средствата за видеонаблюдение, както и съхраняване и обработка на събраната информация. При получаване на сигнал от активиран датчик, системата за сграден мениджмънт реагира съобразно предварително зададения й сценарий - алармира със звуков или светлинен сигнал, изпраща съобщение до охранителната компания, известява собственика чрез SMS, или предприема друг вид действие за обезпечаване сигурността на сградата.


 

Ролята на BMS в пожароизвестяването

Освен от нежелан достъп, системата за сграден мениджмънт поддържа функционалност за предотвратяване възникването и разпространението на пожар в помещенията. За целта се инсталират датчици, които реагират на появата на дим или на повишаване на температурата. Независимо от вида си, основната им задача се свежда до едно - да подадат сигнал за нередност към «мозъка» на системата за сграден мениджмънт. Например, ако датчикът за температура регистрира рязко покачване на градусите в дадено помещение (за три минути температурата се е покачила от 20 до 45 °С), той генерира сигнал към съответното контролно устройство. В зависимост от въведената програма и възможностите й, системата подава сигнал към пулта на охраната, звъни автоматично на пожарната, включва аларма, предприема мерки за неразпространение на пожара, или в определени предварително въведени ситуации игнорира съобщението. На практика, всичко зависи от възможностите на системата. При най-съвременните разработки, преди да предприеме някое от изброените действия, системата изисква потвърждение от датчика. За да получи потвърждение, тя обикновено прекъсва комуникацията с въпросния датчик за няколко секунди и след това я включва отново. В случай че първоначалният сигнал се потвърди, системата предприема съответните действия за неутрализиране на възникналата опасност. Като част от първоначалните мерки, системата би могла да стартира подаването на вода или специален разтвор от разпръсквачите, монтирани на тавана, да блокира подаването на свеж въздух в помещението и да включи смукателната вентилационна система в съответната зона, за да изтегли дима навън.

Системата в случай на наводнение и изтичане на газ

Съвременните системи за сграден мениджмънт имат ролята да защитават сградата и нейните обитатели от наводнения или изтичане на газ. Когато датчикът за наводнение подаде сигнал за теч, системата автоматично би могла да преустанови захранването с вода на съответния клон от инсталацията, за да се избегнат щетите от евентуално наводнение. Датчиците, които следят за наводнение в сградата, обикновено са поплавкови или съпротивителни. Конструкцията на поплавковите детектори включва механично тяло в определен затворен обем, което се издига под действието на подемната сила на водата. Действието на поплавковия сензор се базира на магнитни контакти, монтирани на определено ниво от корпуса, и постоянен магнит, вграден в поплавъка. При покачването на водното ниво над допустимата граница поплавъкът достига до контактите. Създаденото магнитно поле затваря веригата и така системата получава сигнал за опасност от наводнение и спира подаването на вода. Друг вид са съпротивителните детектори за наводнение. За разлика от поплавковите датчици, които реагират, когато наводнението вече е факт, съпротивителните се активират при повишаване влажността в помещението над определена норма. Принципът им на действие се основава на промяната в съпротивлението между два електрода, дължащо се на изменението на влажността на въздуха между тях. Промяната на съпротивлението предизвиква съответно изменение в генерирания от сензора сигнал. Той се предава на средството на контрол, което в зависимост от въведената програма предизвиква съответни действия.

Аналогично при изтичане на газ, сензори, познати като газсигнализатори, които съдържат чувствителен към природния газ елемент, например, подават сигнал към централната система за управление. Вследствие на получената информация от газсигнализаторитe, системата локализира мястото на аварията и затваря специални отсекатели в газопроводите. Освен да прекрати подаването на газ в съответната зона, системата за сграден мениджмънт също така би могла същевременно да алармира дежурния техник или друго оторизирано лице за аварията и да включи вентилацията в зоната.



 

 

ОЩЕ ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМАТА

Видео базирани системи за пожарозащитаТехнически статии

Видео базирани системи за пожарозащита

Във все повече приложения се използва един сравнително нов тип системи за пожарозащита, базирани на видеокамери, които осигуряват редица предимства пред традиционните решения.

Освен с високотехнологични камери, най-модерните видео базирани системи за пожароизвестяване на пазара разполагат с интелигентни инструменти за видеоанализ, които надграждат конвенционалните методи за детекция на дим и пламъци и позволяват изключително ранна детекция в редица критични приложения.

Нови технологии в жилищните ОВК приложенияТехнически статии

Нови технологии в жилищните ОВК приложения

Нараства броят на ОВК потребителите, които използват интелигентни платформи за автоматизация и управляват своите ОВК системи и други сградни услуги чрез мобилни приложения за смартфон или таблет.

Освен "умните", все по-голям дял от пазара заемат и "зелените" технологии, които гарантират по-малки сметки за електроенергия и по-щадяща за околната среда работа на ОВК инсталациите в дома в съчетание с оптимален микроклимат.

Internet of Lighting в офис осветлениетоТехнически статии

Internet of Lighting в офис осветлението

Концепцията за Интернет на осветлението (Internet of Lighting или Internet of Lights – IoL) описва изграждането на мрежа от свързани интелигентни осветители и контролни средства на базата на IoT архитектура.

Все по-популярна става тази парадигма в офисното осветление, където възможностите за свързаност и усъвършенствано управление разкриват множество потенциални ползи по отношение на енергийната ефективност, комфорта, качеството на работната среда и комуникациите.

Интелигентни технологии при автоматичните прекъсвачиТехнически статии

Интелигентни технологии при автоматичните прекъсвачи

Колкото "по-умни" стават автоматичните прекъсвачи, толкова по-ефективна защита могат да осигурят за електрическите вериги, особено в критични електроинсталации и обекти.

Предпазителите от ново поколение могат да прекъсват индивидуални вериги, разполагат с безжична съвместимост и при опасност от претоварване или късо съединение контролерът в системата може да изпрати сигнал към интелигентен център за управление на електроинсталацията.

Облачни платформи за сграден мениджмънтТехнически статии

Облачни платформи за сграден мениджмънт

Облак-базираните платформи за сграден мениджмънт предлагат решения за интелигентни сгради, включващи събиране на данни от всички сградни системи и оборудване и представяне на достъпна и унифицирана информация, персонализирана според потребностите на потребителите.

Данните от сензорите на системите за автоматизация на сградите (BAS), смарт оборудването, ОВК и измервателните уреди могат да бъдат обобщени и анализирани заедно с данни от трети страни извън сградата.

Пречистване на води в хотелиТехнически статии

Пречистване на води в хотели

Хотелите имат ангажимент да осигуряват чиста и безопасна вода - от питейната, през душовете и напитките, до плувните басейни и спа центровете. Удовлетвореността на клиентите гарантира възвръщаемост на инвестициите в технологии за пречистване на водите.

Статията представя някои от най-популярните съвременни практики за пречистване на питейни, сервизни и технологични води в хотелите.


АБОНИРАЙ СЕ БЕЗПЛАТНО СЕГА

 

Уеб дизайн от Ей Ем Дизайн. Списание ТД Инсталации. TLL Media © 2018 Всички права запазени. Карта на сайта.

Top