Системи за сграден мениджмънт

01.06.2008, Брой 5/2008 / Технически статии / Автоматизация

 

Част II. Ролята на BMS за оптимизиране на светлинния комфорт и сигурността на сградите

В продължение на темата от миналия брой на списание Технологичен дом, в която бяха разгледани някои от основните функции на системите за сградна автоматизация (BMS), осигуряващи оптимален микроклимат в помещенията, обект на настоящата статия са възможностите на BMS за контрол върху осветлението, безопасната експлоатация на сградата и охранителните системи.


› Реклама



Възможности на BMS за контрол на осветлението

Както и при отоплението, управлението на осветлението в сградата може да бъде базирано на предварително зададен режим на работа или да е функция на сигналите, получени от различни сензори. Целта е да се осигурят оптимални светлинни характеристики във всяка зона от сградата и да се минимизират изразходваните средства за осветление. Посредством оптимизиране на управлението на осветителната система, разходите за електроконсумация биха могли да се намалят с над 50%, което би могло да формира дял от приблизително 5% от общите енергийни разходи на сградата.

Във възможностите на BMS е включването, изключването и контролът върху осветеността, независимо от вида на източника, както и групово управление на осветители, дори реализацията на ефектно биодинамично осветление. Сценариите в управлението на осветлението са подчинени изцяло на потребностите на обитателите.

В помещенията, които се обитават непостоянно, е подходящо използването на сензори, които се задействат при регистрирането на присъствие и осветлението се включва автоматично. Изключването може да бъде програмирано, след като измине половин час от последното регистрирано движение, например. Инсталирането на фотоклетки би могло да се използва, за да се контролира осветлението, в зависимост от нивото на осветеност. При свечеряване подобна фотоклетка, инсталирана на външна стена на сградата, би могла да подаде сигнал за автоматично включване на фасадното осветление лампите на паркинга.

Сред функционалните характеристики на системите за сграден мениджмънт е и изпълнението на различни видове светлинни сценарии, които имитират присъствие в сградата или дома по време на по-продължително отсъствие. Един от възможните сценарии е програмирането на двуседмичен режим на работа, при който осветлението се включва и изключва последователно във всички стаи, през различен интервал от време и то за всеки отделен ден. В комбинация с този нецикличен светлинен ритъм, контролерът също така би могъл да спуска и вдига щорите в началото и в края на деня.

Осветителната система на сградата би могла да се управлява и дистанционно - чрез мобилен телефон или РС. Описаните функции далеч не изчерпват възможностите на съвременните системи за сграден мениджмънт по отношение контрола и управлението на осветителната система в една сграда.




Системите за сигурност

Осигуряването на висока безопасност на хората и съоръженията в една сграда е сред приоритетните задачи на системата за сграден мениджмънт. Част от функциите, интегрирани в BMS, са непрекъснат контрол върху работата на системите за сигурност в сградата - пожароизвестителната система, видеонаблюдението и контролът на достъпа. Освен от пожар или нежелан достъп, системата за сградна автоматизация предпазва обитателите и материалните активи от наводнение или изтичане на газ с помощта на различни видове сензори. Във възможностите на системата за сграден мениджмънт е както своевременното алармиране за опасност, така и автоматичното предприемане на действия с цел предотвратяване, ограничаване и борба с извънредни и аварийни ситуации.

BMS при охраната на сградата

Контролът на достъпа при интегрирането му в системите за сграден мениджмънт се осъществява на базата на датчици, средства за контрол и управление, пулт за наблюдение, както и съответстващото им опроводяване, сигнална техника, специализиран софтуер и др. В зависимост от принципа си на действие, датчиците, които се използват в системите за контрол на достъпа, са различни видове - контактни, инфрачервени, акустични, вибрационни и др. Контактите датчици реагират на неправомерно отваряне на врата или прозорец в сградата. Обикновено се състоят от две части, като едната е монтирана на неподвижната страна на вратата или прозореца, а другата - на подвижната част. Датчиците за движение, работещи на базата на излъчвани инфрачервени лъчи, реагират на топлината, излъчвана от човешкото тяло. В някои помещения, съхраняващи скъпи вещи, се изграждат сложни системи, базирани на датчици за движение и положение, работата на които също се интегрира в BMS. Използват се и акустични датчици (с микрофон), които се задействат при определено ниво на шум, например от разбито стъкло. По-рядко прилаган вариант са вибрационните датчици, чиято задача е да засекат злонамерени действия, като разбиване на стена или врата.

Функциите на охранителната система, наред с контрола на достъпа, биха могли да се разширят с интегриране на средствата за видеонаблюдение, както и съхраняване и обработка на събраната информация. При получаване на сигнал от активиран датчик, системата за сграден мениджмънт реагира съобразно предварително зададения й сценарий - алармира със звуков или светлинен сигнал, изпраща съобщение до охранителната компания, известява собственика чрез SMS, или предприема друг вид действие за обезпечаване сигурността на сградата.


 

Ролята на BMS в пожароизвестяването

Освен от нежелан достъп, системата за сграден мениджмънт поддържа функционалност за предотвратяване възникването и разпространението на пожар в помещенията. За целта се инсталират датчици, които реагират на появата на дим или на повишаване на температурата. Независимо от вида си, основната им задача се свежда до едно - да подадат сигнал за нередност към «мозъка» на системата за сграден мениджмънт. Например, ако датчикът за температура регистрира рязко покачване на градусите в дадено помещение (за три минути температурата се е покачила от 20 до 45 °С), той генерира сигнал към съответното контролно устройство. В зависимост от въведената програма и възможностите й, системата подава сигнал към пулта на охраната, звъни автоматично на пожарната, включва аларма, предприема мерки за неразпространение на пожара, или в определени предварително въведени ситуации игнорира съобщението. На практика, всичко зависи от възможностите на системата. При най-съвременните разработки, преди да предприеме някое от изброените действия, системата изисква потвърждение от датчика. За да получи потвърждение, тя обикновено прекъсва комуникацията с въпросния датчик за няколко секунди и след това я включва отново. В случай че първоначалният сигнал се потвърди, системата предприема съответните действия за неутрализиране на възникналата опасност. Като част от първоначалните мерки, системата би могла да стартира подаването на вода или специален разтвор от разпръсквачите, монтирани на тавана, да блокира подаването на свеж въздух в помещението и да включи смукателната вентилационна система в съответната зона, за да изтегли дима навън.

Системата в случай на наводнение и изтичане на газ

Съвременните системи за сграден мениджмънт имат ролята да защитават сградата и нейните обитатели от наводнения или изтичане на газ. Когато датчикът за наводнение подаде сигнал за теч, системата автоматично би могла да преустанови захранването с вода на съответния клон от инсталацията, за да се избегнат щетите от евентуално наводнение. Датчиците, които следят за наводнение в сградата, обикновено са поплавкови или съпротивителни. Конструкцията на поплавковите детектори включва механично тяло в определен затворен обем, което се издига под действието на подемната сила на водата. Действието на поплавковия сензор се базира на магнитни контакти, монтирани на определено ниво от корпуса, и постоянен магнит, вграден в поплавъка. При покачването на водното ниво над допустимата граница поплавъкът достига до контактите. Създаденото магнитно поле затваря веригата и така системата получава сигнал за опасност от наводнение и спира подаването на вода. Друг вид са съпротивителните детектори за наводнение. За разлика от поплавковите датчици, които реагират, когато наводнението вече е факт, съпротивителните се активират при повишаване влажността в помещението над определена норма. Принципът им на действие се основава на промяната в съпротивлението между два електрода, дължащо се на изменението на влажността на въздуха между тях. Промяната на съпротивлението предизвиква съответно изменение в генерирания от сензора сигнал. Той се предава на средството на контрол, което в зависимост от въведената програма предизвиква съответни действия.

Аналогично при изтичане на газ, сензори, познати като газсигнализатори, които съдържат чувствителен към природния газ елемент, например, подават сигнал към централната система за управление. Вследствие на получената информация от газсигнализаторитe, системата локализира мястото на аварията и затваря специални отсекатели в газопроводите. Освен да прекрати подаването на газ в съответната зона, системата за сграден мениджмънт също така би могла същевременно да алармира дежурния техник или друго оторизирано лице за аварията и да включи вентилацията в зоната.



 

 

ОЩЕ ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМАТА

Адаптивно осветление за търговски обектиТехнически статии

Адаптивно осветление за търговски обекти

Интериорните адаптивни осветителни системи автоматично променят светлинния си поток и режима си на работа съобразно моментната заетост на помещението или обекта, в който са инсталирани, наличието на дневна светлина и други специфични критерии, обвързани с конкретното им приложение.

Една адаптивна контролна стратегия, базирана на различни нива на управление на осветлението и специално проектирана с цел максимални икономии на енергия и минимални негативни ефекти върху изпълняваната в даден търговски обект дейност, може да спомогне за спестяването на до 65% от енергийните разходи за осветление. Освен светлинният поток, чрез оптимизиране на контролните настройки на системата може да бъде регулирана и плътността на мощността на осветлението.

Internet of Things в пожарната безопасностТехнически статии

Internet of Things в пожарната безопасност

IoТ притежава потенциал да трансформира пожарната безопасност посредством извличане на допълнителна стойност от продукти, които вече са утвърдени и/или задължителни съгласно действащите наредби. Такива са например спринклерните пожарогасителни инсталации. С интегрирането на допълнителни сензори системата се превръща в интелигентно решение за пожарна защита, което минимизира риска за хората и собствеността.

Термостатични смесителни вентилиТехнически статии

Термостатични смесителни вентили

Термостатичните смесителни вентили намират широко приложение във водопроводните инсталации на множество жилищни, търговски и институционални сгради. Основната функция на тези вентили е или да контролират температурата на изходящата вода към системата за битово горещо водоснабдяване, или да осигурят нискотемпературно захранване към лъчиста подова отоплителна система, или и за двете. Статията разказва за видове, размери и конфигурации на вентили, предназначени за разнообразни специфични приложения.
Прочетете и за множеството уникални приложни сценарии, които изискват нестандартни или специални конструкции термостатични вентили. 

 

 Технологии за автоматизация на офис сградиТехнически статии

Технологии за автоматизация на офис сгради

Съвременните офис сгради се превръщат във все по-интелигентни обекти, в които служителите са непрекъснато свързани помежду си и с останалия свят чрез най-актуалните информационни и комуникационни технологии. Днес човекът, работното място и сградата функционират и взаимодействат в споделена екосистема, базирана на комплексни решения за сградна автоматизация.

Те са създадени да оптимизират управлението на сградните услуги, да улеснят изпълнението на различни дейности в офиса, да осигурят комфорт на служителите и да стимулират продуктивността им, като същевременно спомагат за повишаване на енергийната ефективност и спазване на екологичната и социална отговорност на компанията.

ОВК системи за кина, театри и зали за сценични изкустваТехнически статии

ОВК системи за кина, театри и зали за сценични изкуства

Киносалоните, театрите и залите за сценични изкуства са обекти със специално предназначение и множество конструктивни особености, които налагат използването на специално проектирани системи за отопление, вентилация и климатизация.

Параметрите на микроклимата, контролът на шума и вибрациите от механичното оборудване и, не на последно място – естетичният дизайн на инсталациите, са важни предизвикателства пред проектантите и изграждащите тези инсталации.

Икономии на вода в търговски сградиТехнически статии

Икономии на вода в търговски сгради

В конструкцията на търговските сгради влизат множество системи, които са базирани на използването на вода. Все по-активните глобални мерки за съхраняването на този ценен ресурс в днешно време изправят проектантите пред сложното предизвикателство не само да осигурят функционален дизайн, но и да гарантират водната и енергийната му ефективност.


 

Уеб дизайн от Ей Ем Дизайн. Списание ТД Инсталации. TLL Media © 2019 Всички права запазени. Карта на сайта.

Top