Строят Мега Мол в столичния квартал Люлин

В условията на криза оцеляват силните, можещите и иновативните

Инж. Иван Бойков, изпълнителен директор на Камарата на строителите в България, пред списание Технологичен дом

Уважаеми г-н Бойков, възможно ли е да се направи оценка за въздействието на световната финансова криза върху целия строителен сектор у нас или е добре той да се сегментира?
Отражението на световната финансова криза върху строителния сектор у нас вече е факт. През миналата година се наблюдаваха само симптоми, даже в последното тримесечие регистрирахме растеж. В момента кризата съвпада с мъртвия сезон в строителството и трудно бихме могли да преценим обхвата й. Ако съдим по косвените фактори обаче, нещата са ясни. В София има замразени обекти за около 2 млрд. евро. Това са предимно нови комплекси и молове, сред които комплексът на гарата, Европа Тауър, който се изгражда на мястото на електрокарния завод “6-ти септември”, един небостъргач на бул.”Тодор Александров”, няколко обекта в ж.к. “Младост” и други. Всъщност по-скоро наблюдаваме отражение на европейската криза в България, т.е. чуждестранните инвеститори се оттеглят или изчакват развоя на събитията.

Твърди се, че последствията са основно върху жилищното строителство. Ще се строят ли жилищни сгради през тази и следващата години и какви ще бъдат те?
Кризата се отразява главно в жилищното и в гражданското строителство от типа на търговски обекти и се усеща предимно по Черноморието. За Бургас данните сочат, че 30% от обявените проекти са замразени, а около 25% са спрени, т.е. около 50% от обема, характерен за 2008 г., в момента е под въпрос. Наблюдават се и други косвени фактори. Така например до миналата година беше проблем намирането на петно за строеж. Тази година се предлагат готови петна с одобрени проекти и с разрешително за строеж.
Ясна оценка за ситуацията в сектора ще имаме в края на март, когато ще стартира активният сезон и строителите биха могли да кажат какво е действителното състояние на сектора. В момента тече събирането на такава информация по области.

“Това е отлична придобивка не само за жителите на Люлин, но и за всички столичани. Наличието на новия търговски център в западната част на София ще благоприятства развитието на инфраструктурата в района”, допълни архитект Ивета Контева, а г-н Франц, управител на фирма “Лецбор”, проектант на проекта, сподели: “Изключително бързото съгласуване на всички институции и служби бяха от огромна полза за стартирането на мащабния проект”.

Търговският център ще е с разгърната застроена площ от над 70 000 кв. м. Общото капиталовложение в него ще е на стойност над 65 000 000 евро.
Над 100 магазина, кафенета, ресторанти и 800 паркоместа, разположени на 4 нива, ще включва новият Мега Мол София. Площта, която ще се отдава под наем, е около 24 000 кв. м. В търговския център ще отвори врати и първият магазин в България на словенската верига хипермаркети “Меркатор”. Очаква се Мега Мол Люлин да бъде открит през октомври 2010 г.

Австрийската компания на Real 4 You Immobilien е изградила над 100 проекта, включително хипермаркети, търговски паркове и центрове, 8 жилищни проекта, 4 офис сгради и 6 хотела, на стойност от над 1 млрд. евро. Компанията оперира в Австрия, Хърватска, Унгария, Словакия, Чехия, а сега вече и в България.
Консултант по отдаване на търговските площи е Райфайзен Имоти - компания за недвижими имоти, 100% собственост на Райфайзенбанк (България) ЕАД.